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Appartement T3 de 62 m² à Avignon — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 62 m² à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon 3 pièce(s) 62 m2 2 chambres balcon ascenseur proche remparts »

Avignon

Appartement · 62 m² · 3 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente88 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 969 € de frais d’acquisition estimés

1 419 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026

Réf. GNI559567

  • 62 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 4eétage

  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

En exclusivité , à Avignon, très proche remparts, venez découvrir cet appartement composé d'un salon/salle-à-manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle-de-bains, d'un WC, d'un balcon et d'une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence avec ascenseur. Stationnement libre dans la résidence. Charges annuelles de copropriété : 720 Prix de vente : 98 000 FAI, honoraires à la charge exclusive du vendeur e centre-ville d'Avignon s'atteint en 11 minutes à pied. La gare TGV, elle, demande 8 minutes en voiture. Ainsi, les trajets vers Paris ou Marseille restent simples à organiser. Côté écoles, le quartier rassemble tous les niveaux. L'école primaire Marcel Perrin se situe à 228 m, soit 3 minutes à pied. L'école maternelle Louis Gros accueille les plus petits à 490 m, 6 minutes à pied. Puis, le collège privé Saint-Michel et le lycée général Frédéric Mistral ouvrent leurs portes à 8 minutes de marche. Pour les courses, Provence alimentation attend à 188 m, 2 minutes à pied. Ensuite, le Monoprix et E.Leclerc complètent l'offre à 7 minutes. La Pharmacie des Corps Saints reste accessible en 545 m, 7 minutes à pied. De plus, l'arrêt Champfleury dessert la ligne CZR à 67 m, 1 minute à pied. Par ailleurs, deux aires de jeux occupent les enfants à moins de 3 minutes. Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62 m²
Surface loi Carrez
62 m²
Séjour
22,21 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
18 juin 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI559567

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 225 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 340 € et 1 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 avril 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

7

Montant moyen annuel des charges

720 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

88 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface (loi Carrez)

62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Marie-Ludivine SAINT-GERMAIN

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Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
1 419 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

551 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 94 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 969 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

88 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

94 969 €

Coût des intérêts

37 219 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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