Appartement T2 de 52 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

L'agence Bonfils Avignon - Agence du Centre- vous propose en EXCLUSIVITÉ AVIGNON INTRA-MUROS ce superbe T2 de 52 m² clé en main | Résidence soignée avec ascenseur | Parking sous-sol et Cave

Une adresse privilégiée au coeur des remparts

Face au réputé lycée Frédéric Mistral, profitez du charme historique d'Avignon sans le moindre compromis sur le confort moderne. Situé au 3é étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue (5 niveaux), ce bel appartement 2 pièces de 52 m² réunit des prestations exceptionnelles et rarissimes dans l'intra-muros.

Des espaces de vie lumineux et optimisés :

Séjour chaleureux de 21 m² : baigné de clarté grâce à son exposition plein Est, offrant la douceur du soleil matinal tout en évitant les surchauffes estivales.

Cuisine équipée : ergonomique, soignée et pensée pour une praticité au quotidien.

Chambre indépendante : un véritable havre de paix avec rangements intégrés.

Salle d'eau contemporaine avec WC.

Des prestations complètes et recherchées :

Confort d'accès : ascenseur desservant les étages et le niveau de stationnement.

Stationnement sécurisé : une place de parking privative en sous-sol (un atout inestimable intra-muros).

Rangements et mobilités : cave privative saine de 4 m² et local à vélos commun fermé.

Copropriété de qualité : immeuble soigné, calme et parfaitement géré.

Tout-à-pied immédiat : commerces, commodités, restaurants, terrasses et gare centre accessibles en quelques enjambées.

Zéro travaux : logement impeccable, prêt à emménager sans aucun frais supplémentaire.

FICHE TECHNIQUE

Type de bien : Appartement 2 pièces (T2)

Surface Carrez : 52 m² (séjour 21 m²)

Étage : 3é étage sur 5 avec ascenseur

Exposition : Plein Est

Annexes : Place de parking en sous-sol + cave de 4 m² + local à vélos

Copropriété : Résidence soignée et bien entretenue

DPE : D | GES : B

Charges prévisionnelles : 110 / mois

Taxe foncière : 1 212 / an

Prix de vente FAI : 187 000 (Honoraires inclus)

Bien complet et rare sur le marché avignonnais, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

Copropriété de 370 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.