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1 / 6DPE non renseigné
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Anglet
Anglet (64)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
327 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 51 m² avec terrasse et garage à Bayonne, à vendre
« T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING BOXÉ »
Bayonne
Appartement · 50,56 m² · 2 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente265 000 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
5 241 € / m²
Réf. GNI568605
50,56 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Garage
Description
Situé dans le quartier recherché de Marracq, au sein d'une petite copropriété construite en 2020, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 2? étage avec ascenseur.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et dispose surtout d'une grande terrasse de plus de 17 m² couverte, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Une place de stationnement boxée de 11 m² complète ce bien.
La résidence profite d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, le Tram'bus à proximité immédiate, ainsi que l'hôpital à quelques minutes. Le centre-ville de Bayonne est accessible en environ 20 minutes à pied.
Un appartement récent, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant confort, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et dispose surtout d'une grande terrasse de plus de 17 m² couverte, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Une place de stationnement boxée de 11 m² complète ce bien.
La résidence profite d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, le Tram'bus à proximité immédiate, ainsi que l'hôpital à quelques minutes. Le centre-ville de Bayonne est accessible en environ 20 minutes à pied.
Un appartement récent, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant confort, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,56 m²
- Surface loi Carrez
- 50,56 m²
- Séjour
- 28 m²
- Terrasse
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2020
- Exposition
- Ouest
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568605
Énergie et climat
Consommation : 82 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 470 € et 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Prix hors honoraires
250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
50,56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Marie PELLUAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Cabinet de Lesseps
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 945 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 647 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 283 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
283 920 €
Coût des intérêts
111 269 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 286 708 €)
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
202 500 €
Honoraires inclus : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 202 493 €), le reste à la charge du vendeur
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