CMP Finance Anglet
Agence partenaire · Anglet
1 / 22DPE non renseigné
Appartement T3 de 52 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €)
Appartement T2 de 45 m² à Bayonne, à vendre
« Bel appartement T2 en plein coeur de Bayonne »
Bayonne
Appartement · 45,06 m² · 2 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente202 500 €Honoraires inclus : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 202 493 €), le reste à la charge du vendeur+ environ 15 415 € de frais d’acquisition estimés
4 494 € / m²
Réf. GNI565481
45,06 m²habitables
1chambre
1salle de bain
3eétage
Description
Au coeur du Petit Bayonne, dans un secteur vivant et très recherché, venez découvrir cet appartement T2 de 45,06 m2, situé au 3ème étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie bayonnaise : commerces, restaurants, transports, universités et quais de la Nive accessibles à pied. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au coeur de Bayonne, ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Aucune procédure en cours.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,06 m²
- Surface loi Carrez
- 45,06 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565481
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 189 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 juillet 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
202 500 €
Prix hors honoraires
202 493 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 € TTC, soit 0 % TTC du prix hors honoraires — le solde des honoraires est à la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012015000000986
Surface (loi Carrez)
45,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chancerelle Immobilier
Mouguerre
Chancerelle Immobilier
Virginie CHANCERELLE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 42 62 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 494 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 264 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 217 915 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 415 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
202 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 415 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
217 915 €
Coût des intérêts
85 402 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
164 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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