Appartement T2 de 32 m² à Bourg-en-Bresse — photo 1 sur 7

Appartement T2 de 32 m² à Bourg-en-Bresse, à vendre

« Appartement vendu loué - avec parking et cave »

Bourg-en-Bresse

Appartement · 32,1 m² · 2 pièces

Bourg-en-Bresse (01000)

Prix de vente109 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés

3 396 € / m²

Réf. GNI570744

32,1 m²habitables
1chambre
4eétage
1stationnement

Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur

Description

Appartement vendu loué - avec parking et cave - Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en très bon état de 32.10m² situé au 4e étage sur cinq (avec ascenseur). Le bien est composé comme suit : - une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères) - une pièce de vie (14.40 m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer. - un coin nuit de 8.50m² avec placard mural (étagères) - une salle d'eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge - une place de parking privative en extérieur - une cave privative en sous-sol Le bien est vendu loué (bail nu du 27/07/2022). Loyer hors charges = 429.93€ par mois. Charges de copropriété = 1713.04€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes Dont 1020.60€ de quote-part locative Taxe foncière 2025 = 704€ dont 140€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire. L'immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure. Il est situé à proximité immédiate de la gare de Bourg en Bresse, des axes routiers, du centre ville et des écoles/universités. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/ef605ea0-340e-4fd5-ae59-b5d53c9f01dc « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » DPE du 30 juillet 2025, Consommation D (205Kwh/m²/an) , Émission D (42kgco2/m²/an). Prix : 109 000€ frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 32,1 m²
Surface loi Carrez: 32,1 m²
Séjour: 14,4 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2014

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 29 septembre 2026
Mise à jour le: 16 octobre 2026
Référence: GNI570744

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 205 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 42 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

30 juillet 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

109 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000026213

Surface (loi Carrez)

32,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Lyon 6e

Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Maximilien CHESSEL

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

04 78 68 43 93

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 37 biens de Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Contacter Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Bourg-en-Bresse (01000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Bourg-en-Bresse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 865 €/m²

La moitié des ventes: 1 573 à 2 209 €/m²
Ventes: 757 ventes (2024 : 368 · 2025 : 389)
Ce bien (honoraires inclus): 3 396 €/m²

Prix médian au m² : −1,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Bourg-en-Bresse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

682 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 518 €

Bien ancien, Ain.

Prix affiché

109 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

117 518 €

Coût des intérêts

46 056 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans l’Ain (01)

Regie Centrale Immobiliere - Lyon

Agence partenaire · Lyon 6e

Groupement

Appartement T2 de 32 m² à Bourg-en-Bresse

1 / 5