Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 8
Appartement T3 de 44 m² à Tours
Tours (37)
- 44 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
192 000 €
Honoraires inclus : 5,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 182 008 €)
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et garage à Chambray-lès-Tours, à vendre
« Un appartement récent, deux stationnements et aucun travaux à prévoir »
Chambray-lès-Tours
Appartement · 45 m² · 2 pièces
Chambray-lès-Tours (37170)
Prix de vente162 000 €Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €)+ environ 11 543 € de frais d’acquisition estimés
3 600 € / m²
Réf. GNI573585
45 m²habitables
1chambre
3eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Un appartement récent, deux stationnements et aucun travaux à prévoir !
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence moderne construite en 2022, dans un secteur recherché de Chambray-lès-Tours.
Ses atouts :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC
Un agréable balcon avec jardinière à jouissance exclusive
Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur
Une résidence récente, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Chauffage individuel au gaz de ville
Un emplacement pratique au quotidien !
À proximité des écoles, commerces, espaces verts et professionnels de santé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
Une visite ? Contactez LADN-IMMO !
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #NB (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 234 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 946.52 euros. Nadège BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539394874 - TOURS.
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence moderne construite en 2022, dans un secteur recherché de Chambray-lès-Tours.
Ses atouts :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC
Un agréable balcon avec jardinière à jouissance exclusive
Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et une en extérieur
Une résidence récente, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Chauffage individuel au gaz de ville
Un emplacement pratique au quotidien !
À proximité des écoles, commerces, espaces verts et professionnels de santé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
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Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #NB (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 234 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 946.52 euros. Nadège BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539394874 - TOURS.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45 m²
- Surface loi Carrez
- 45 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2022
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI573585
Énergie et climat
Consommation : 70 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 332 € et 449 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 juillet 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
162 000 €
Prix hors honoraires
150 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 000 € TTC, soit 8 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI37012024000000010
Surface (loi Carrez)
45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ladn-Immo
Saint-Quentin-sur-Indrois
Nadège BOUTON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 77 94 04 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Chambray-lès-Tours (37170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Chambray-lès-Tours
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 648 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 141 à 3 033 €/m²
- Ventes
- 144 ventes (2024 : 64 · 2025 : 80)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 333 €/m²
- Prix médian au m² : −4,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chambray-lès-Tours
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 006 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 173 543 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 543 €
Bien ancien, Indre-et-Loire.
Prix affiché
162 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 543 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
173 543 €
Coût des intérêts
68 012 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T2 de 43 m² à Tours
Tours (37)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
152 000 €
Honoraires inclus : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 002 €)
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