Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 6
Appartement T2 de 43 m² à Tours
Tours (37)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
152 000 €
Honoraires inclus : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 002 €)
Appartement T3 de 44 m² à Tours, à vendre
« Appartement rare à Tours »
Tours
Appartement · 44 m² · 3 pièces
Tours (37000)
Prix de vente192 000 €Honoraires inclus : 5,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 182 008 €)+ environ 13 904 € de frais d’acquisition estimés
4 364 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026
Réf. GNI567921
44 m²habitables
2chambres
4eétage
- Interphone
Description
Idéalement placé en plein coeur de Tours, appartement 3 pièces de 44 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1965.
Ce bien comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un accès à la cour intérieure pour se stationner.
Proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, bureau de poste, supermarché, ainsi que l'arrêt de tram 'Nationale'.
Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 16 lots, dont 5 lots d'habitation.
Quote-part des parties communes générales : 986/10 000èmes.
Charges courantes annuelles : 1164 .
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 200 000 .
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #TG
(6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1164.00 euros. Tristan Gabory (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 568 516 - TOURS.
Ce bien comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un accès à la cour intérieure pour se stationner.
Proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, bureau de poste, supermarché, ainsi que l'arrêt de tram 'Nationale'.
Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 16 lots, dont 5 lots d'habitation.
Quote-part des parties communes générales : 986/10 000èmes.
Charges courantes annuelles : 1164 .
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 200 000 .
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #TG
(6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1164.00 euros. Tristan Gabory (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 568 516 - TOURS.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 44 m²
- Surface loi Carrez
- 44 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1965
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI567921
Énergie et climat
Consommation : 214 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 690 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 juin 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
192 000 €
Prix hors honoraires
182 008 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 992 € TTC, soit 5,49 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI37012024000000010
Surface (loi Carrez)
44 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ladn-Immo
Saint-Quentin-sur-Indrois
Tristan GABORY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 77 94 04 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tours (37000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tours
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 822 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 257 à 3 329 €/m²
- Ventes
- 2 876 ventes (2024 : 1 344 · 2025 : 1 532)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 137 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tours
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 194 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 205 904 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 904 €
Bien ancien, Indre-et-Loire.
Prix affiché
192 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 904 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
205 904 €
Coût des intérêts
80 694 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Chambray-lès-Tours (37)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
162 000 €
Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €)
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