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Appartement T2 de 48 m² à Châteauneuf-de-Gadagne — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 48 m² à Châteauneuf-de-Gadagne, à vendre

« Chateauneuf De Gadagne T2 RDC 48 m2 avec cour 20m² »

Châteauneuf-de-Gadagne

Appartement · 48 m² · 2 pièces

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Prix de vente170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 018 € de frais d’acquisition estimés

3 542 € / m²

Prix en baisse depuis le 29 septembre 2026

Réf. GNI563848

  • 48 m²habitables

  • 1chambre

Description

Idéalement situé sur la commune très prisée de Châteauneuf-de-Gadagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-chaussée avec cour privative, entièrement rénové avec beaucoup de goût et de soin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle chambre confortable avec salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaitement pensée pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un espace privatif idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement savourer le calme environnant. Sans vis-à-vis et au calme, ce bien offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, cette opportunité est à ne surtout pas manquer. Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui n'attend plus que vous.

À visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme de ce T2 et saisissez cette belle opportunité avant qu'il ne soit trop tard.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
48 m²
Surface loi Carrez
48 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI563848

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

170 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface (loi Carrez)

48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Châteauneuf-de-Gadagne (84470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châteauneuf-de-Gadagne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 611 €/m²

La moitié des ventes
2 233 à 2 869 €/m²
Ventes
128 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 542 €/m²
  • Calcul sur Châteauneuf-de-Gadagne et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 061 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 183 018 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 018 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

170 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 018 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

183 018 €

Coût des intérêts

71 725 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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