Appartement T2 de 45 m² à Chatou — photo 1 sur 20

Appartement T2 de 45 m² à Chatou, à vendre

« 2 PIECES A RENOVER AVEC BALCON »

Chatou

Appartement · 45 m² · 2 pièces

Chatou (78400)

Prix de vente169 600 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 160 000 €)+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés

3 769 € / m²

Réf. GNI574996

45 m²habitables
1chambre
1erétage

Balcon
Cave
Interphone
Ascenseur

Description

L'Agence AFR Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement 2 pièces avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement.

AFR Immobilier, votre partenaire immobilier exclusif à Chatou. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 582 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2520.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 45 m²
Surface loi Carrez: 45 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1975
Exposition: Ouest

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 27 octobre 2026
Référence: GNI574996

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 199 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 1 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mars 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

582

Montant moyen annuel des charges

2 520 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

169 600 €

Prix hors honoraires

160 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 600 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de AFR Chatou

Taxe foncière annuelle

800 €

SIRET de l’agence

47859600000000

Surface (loi Carrez)

45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Chatou

Chatou

AFR Chatou

Véronique PERRIN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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01 30 53 54 20

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Chatou (78400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Chatou

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 722 €/m²

La moitié des ventes: 4 138 à 5 450 €/m²
Ventes: 433 ventes (2024 : 194 · 2025 : 239)
Ce bien (hors honoraires): 3 556 €/m²

Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Chatou

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 055 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 181 880 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 280 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

169 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 280 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

181 880 €

Coût des intérêts

71 280 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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