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Appartement T2 de 41 m² à Francheville — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T2 de 41 m² à Francheville, à vendre

« APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSES »

Francheville

Appartement · 41 m² · 2 pièces

Francheville (69340)

Prix de vente185 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 125 € de frais d’acquisition estimés

4 512 € / m²

Réf. GNI519075

  • 41 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

Description

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au sein d'un immeuble réhabilité, cet appartement de type 2 d'une surface de 41m2. Il se compose d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant.. Vendu en l'état de plateau , il vous faudra pour le terminer : installer de nouveaux radiateurs électriques , poser les sols (le ragréage est fait), faire les peintures ( placo et bandes à joints faits) et aménager la cuisine et la salle d'eau. Les huisseries et portes d'entrée ont toutes été changées, la plomberie refaite entièrement et le ballon d'eau chaude installé, l'électricité entièrement refaite également, .,Cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une terrasse de chaque côté. Côté copropiété; la bâtisse est isolée par l'extérieur, la façade a été refaite, les terrasses cloturées. L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également. (Le Dpe est actuellement vierge car il n'y a pas de chauffage mais la projection avec des radiateurs électriques dernière génération serait de D) Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix honoraires inclus , à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
41 m²
Surface loi Carrez
41 m²
Séjour
19 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
14 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI519075

Tous les équipements

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 octobre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

185 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000038500

Surface (loi Carrez)

41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6ème Sens Immobilier

Francheville

6ème Sens Immobilier

Véronique CORNUT

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04 37 23 04 58

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Francheville (69340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Francheville

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 529 €/m²

La moitié des ventes
3 041 à 4 144 €/m²
Ventes
212 ventes (2024 : 109 · 2025 : 103)
Ce bien (honoraires inclus)
4 512 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Francheville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 155 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 199 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 125 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

185 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

199 125 €

Coût des intérêts

78 038 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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