6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 3DPE non renseigné
Appartement T2 de 41 m² à Francheville
Francheville (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 60 m² à Francheville, à vendre
« Francheville le Haut - T3 de 80 m² »
Francheville
Appartement · Duplex · 60 m² · 3 pièces
Francheville (69340)
Prix de vente179 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 719 € de frais d’acquisition estimés
2 992 € / m²
Réf. GNI574132
60 m²habitables
3chambres
1erétage
Description
Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement en duplex de 80 m² au sol (60 m² carrez), situé au sein d'une nouvelle copropriété en cours de création. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, sous les toits, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente… Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Trois autres appartements sont également disponibles à la vente dans cette copropriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sophie DEMAY, Agent EI au 06 80 10 98 47.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60 m²
- Surface loi Carrez
- 60 m²
- Surface totale
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Duplex
- Étage
- 1er étage sur 2
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI574132
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 299 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 200 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000065
Surface (loi Carrez)
60 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angele Immobilier
Lyon 4e
Sophie DEMAY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 39 21 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Angele Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Francheville (69340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Francheville
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 529 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 041 à 4 144 €/m²
- Ventes
- 212 ventes (2024 : 109 · 2025 : 103)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 992 €/m²
- Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Francheville
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 121 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 219 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 719 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
179 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 719 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 219 €
Coût des intérêts
75 723 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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