Palatium Immobilier
Agence partenaire · Gréoux-les-Bains
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Appartement T2 de 30 m² à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
116 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre
« Appartement T2 rénové avec cour et cave voutée »
Gréoux-les-Bains
Appartement · 45,3 m² · 2 pièces
Gréoux-les-Bains (04800)
Prix de vente136 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 510 € de frais d’acquisition estimés
3 002 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 octobre 2026
Réf. GNI560351
45,3 m²habitables
1chambre
- Terrasse
- Cave
- Meublé
Description
Au coeur du village thermal de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 récemment rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, garantissant de faibles charges. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et coin cuisine aménagé. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis. Atout rare en centre-village, ce bien bénéficie d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave voûtée en sous-sol vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire plein de charme. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché de Gréoux-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,3 m²
- Surface loi Carrez
- 45,3 m²
- Séjour
- 23 m²
- Terrasse
- 19 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juin 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI560351
Énergie et climat
Consommation : 169 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
136 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI04012022000000003
Surface (loi Carrez)
45,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Gréoux-les-Bains
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Léo MONTAGARD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 86 28 97 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gréoux-les-Bains
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 000 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 642 à 3 324 €/m²
- Ventes
- 165 ventes (2024 : 71 · 2025 : 94)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 002 €/m²
- Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
850 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 146 510 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 510 €
Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.
Prix affiché
136 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 510 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
146 510 €
Coût des intérêts
57 418 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
117 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T3 de 47 m² à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
155 900 €
Honoraires inclus : 7,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 145 402 €)
Palatium Immobilier
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Appartement T2 de 35 m² à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains (04)
- 35 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
112 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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