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Appartement T2 de 31 m² à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T2 de 31 m² à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Appartement T2 meublé à Gréoux-les-Bains »

Gréoux-les-Bains

Appartement · 31,25 m² · 2 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente117 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 108 € de frais d’acquisition estimés

3 744 € / m²

Réf. GNI523085

  • 31,25 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

Description

À vendre Appartement T2 meublé à Gréoux-les-Bains Idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé à Gréoux-les-Bains, à deux pas du centre du village et de la cure thermale, emplacement très recherché pour un investissement rentable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
La partie nuit offre une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Points forts :
Vendu meublé et équipé, prêt à être exploité
Secteur calme et proche de toutes commodités
Proximité immédiate de la cure, très prisé des curistes
Excellent potentiel en location saisonnière ou cure thermale

Un bien clé en main, parfait pour un investissement sécurisé et rentable !
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
31,25 m²
Surface loi Carrez
31,25 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
11 décembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI523085

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 295 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 juillet 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

800 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

117 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Haut Var Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface (loi Carrez)

31,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 000 €/m²

La moitié des ventes
2 642 à 3 324 €/m²
Ventes
165 ventes (2024 : 71 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
3 744 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

731 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 126 108 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 108 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

117 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 108 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

126 108 €

Coût des intérêts

49 422 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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