L&S Immobilier
Agence partenaire · Beauchamp
1 / 12
Appartement T2 de 58 m² avec garage à Beauchamp
Beauchamp (95)
- 58 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
154 000 €
Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 147 003 €)
Appartement T2 de 42 m² à Herblay-sur-Seine, à vendre
« F2 de 41,90 m² - HERBLAY secteur FRANCE COPISTE ;163 000 »
Herblay-sur-Seine
Appartement · 41,9 m² · 2 pièces
Herblay-sur-Seine (95220)
Prix de vente163 000 €Honoraires inclus : 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 155 002 €)+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés
3 890 € / m²
Réf. GNI573233
41,9 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
Description
L'Alliance de l'immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement F2 de 41,90 m², situé dans le secteur recherché de France Copiste à Herblay, au sein d'une petite copropriété calme à taille humaine.
L'appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces (2min à pied), des commodités et des différents services du quotidien.(gare Montigny Beauchamps 8min à pied)
Son agencement fonctionnel et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer.
Prix : 163 000
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
L'Alliance de l'immobilier est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1128.00 euros.
L'appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces (2min à pied), des commodités et des différents services du quotidien.(gare Montigny Beauchamps 8min à pied)
Son agencement fonctionnel et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer.
Prix : 163 000
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
L'Alliance de l'immobilier est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1128.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,9 m²
- Surface loi Carrez
- 41,9 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573233
Énergie et climat
Consommation : 202 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
163 000 €
Prix hors honoraires
155 002 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 998 € TTC, soit 5,16 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 160 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7801 2019 000 040 793
Surface (loi Carrez)
41,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Alliance de l'Immobilier
Cormeilles-en-Parisis
L'Alliance de l'Immobilier
DAVID SGUERSO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 85 11 03 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Herblay-sur-Seine (95220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Herblay-sur-Seine
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 634 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 222 à 4 061 €/m²
- Ventes
- 228 ventes (2024 : 100 · 2025 : 128)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 699 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Herblay-sur-Seine
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 014 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 174 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 912 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
163 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
174 912 €
Coût des intérêts
68 548 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 006 €)
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