Appartement T2 de 42 m² avec garage à Houilles — photo 1 sur 5

Appartement T2 de 42 m² avec garage à Houilles, à vendre

« Appartement Houilles 2 pièce(s) »

Houilles

Appartement · 41,51 m² · 2 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente260 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés

6 264 € / m²

Réf. GNI569723

41,51 m²habitables
1chambre
6eétage
2stationnements

Cave
Ascenseur
Garage

Description

Quartier Poste ? À seulement 5 minutes de la gare

Venez découvrir cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété, à proximité de la gare et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert un séjour convivial avec cuisine indépendante, idéal pour profiter pleinement de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une cave et un double box fermé sous-sol viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, la tranquillité d'une petite copropriété et la vue dégagée,. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à découvrir rapidement. N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 41,51 m²
Surface loi Carrez: 41,51 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 6e étage
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 garages)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 20 septembre 2026
Mise à jour le: 2 octobre 2026
Référence: GNI569723

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 199 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 42 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 190 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

2 640 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Prix hors honoraires

250 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface (loi Carrez)

41,51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes: 3 648 à 5 147 €/m²
Ventes: 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires): 6 023 €/m²

Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 920 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 920 €

Coût des intérêts

109 310 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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