Appartement de 39 m² à Houilles — photo 1 sur 4

Appartement de 39 m² à Houilles, à vendre

« Appartement Houilles 2 pièce(s) 39.4 m2 »

Houilles

Appartement · 39,4 m² · 2 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente220 000 €Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 004 €)+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés

5 584 € / m²

Réf. GNI575421

39,4 m²habitables
1chambre
2eétage

Description

Emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville !

Découvrez ce grand studio de 39m² loi carrez avec possibilité d'en faire un F2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et dynamique. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). David MARINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878780519 - Versailles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 39,4 m²
Surface loi Carrez: 39,4 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage

Conditions

En ligne depuis le: 31 octobre 2026
Référence: GNI575421

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 254 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

220 000 €

Prix hors honoraires

210 004 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 996 € TTC, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface (loi Carrez)

39,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

01 61 04 34 34

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 67 biens de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Contacter L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes: 3 648 à 5 147 €/m²
Ventes: 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires): 5 330 €/m²

Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 369 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 235 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 969 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

220 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

235 969 €

Coût des intérêts

92 477 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}