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Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et vue mer à La Ciotat — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et vue mer à La Ciotat, à vendre

« T2 46 M2 RESIDENCE FACE MER »

La Ciotat

Appartement · 46 m² · 2 pièces

La Ciotat (13600)

Prix de vente450 640 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 33 722 € de frais d’acquisition estimés

9 797 € / m²

Réf. GNI554843

  • 46 m²habitables

  • 1chambre

  • 4eétage

  • Vue mer
  • Terrasse

Description

Découvrez ce superbe T2, situé dans la charmante station balnéaire de La Ciotat. Sa baie « golfe d'amour » est classée depuis 2019 parmi les plus belles baies du monde. La ville est également berceau du cinéma et dispose de toutes les commodités nécessaires : gares, marchés, écoles, centres médicaux, crèches, commerces, restaurants, cinémas, salle de spectacles, casino, parcs.. La résidence représente une opportunité inédite d'investir dans un cadre de vie idyllique juste devant une des plus charmantes petite plage de la Ciotat. Cette adresse de choix, face à la mer offre le luxe inestimable du « tout à pied » L'architecture moderne de la bâtisse, inspirée des yachts de luxe, allie élégance et confort. Les prestations sont haut de gamme (visiophone, stationnements privatifs, ascenseurs, baies coulissantes, portes fenêtres en aluminium laqué, système de rafraichissement d'air individuel, grandes dalles en grès cérame, salle de bains avec meubles vasques, sèche serviette, faïence et WC suspendus..) 450 640EUR Découvrez ce T2 de 46m2, composé d'un bel espace séjour/cuisine de 20 m2 prolongé par une belle terrasse de plus de 12m2. Classé A aux normes environnementales, cet appartement est une invitation à vivre des moments privilégiés. Photos non contractuelles Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement d'exception vanderosandrine@gmail.com 06 18 95 65 45

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
46 m²
Surface loi Carrez
46 m²
Terrasse
12 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Année de construction
2025
Exposition
Nord-Est
Vue
Mer

Conditions

En ligne depuis le
7 juin 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI554843

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 mai 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

6

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

450 640 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface (loi Carrez)

46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andros Immobilier

Marseille 6e

Andros Immobilier

Sandrine VANDE ROSIEREN

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Localisation

La Ciotat (13600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à La Ciotat

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 111 €/m²

La moitié des ventes
4 179 à 6 087 €/m²
Ventes
857 ventes (2024 : 425 · 2025 : 432)
Ce bien (honoraires inclus)
9 797 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Ciotat

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 809 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 484 362 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 722 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

450 640 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 722 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

484 362 €

Coût des intérêts

189 823 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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