Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 4Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et vue mer à La Ciotat
La Ciotat (13)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
450 640 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« Superbe T2 Front de mer »
La Ciotat
Appartement · 47,22 m² · 2 pièces
La Ciotat (13600)
11 030 € / m²
Réf. GNI554842
47,22 m²habitables
1chambre
Découvrez ce T2 de prestige, situé dans la charmante station balnéaire de La Ciotat. La ville, berceau du cinéma, bénéficie d'une renommée internationale. Vous disposerez de toutes les commodités nécessaires : gares, marchés, écoles, centres médicaux, crèches, commerces, restaurants, cinémas, salle de spectacles, casino, parcs.. La baie « golfe d'amour » est classée depuis 2019 parmi les plus belles baies du monde. La résidence représente une opportunité inédite d'investir dans un cadre de vie idyllique juste devant une des plus charmantes petite plage de la Ciotat. Cette adresse de choix, face à la mer offre le luxe inestimable du « tout à pied » L'architecture moderne de la bâtisse, inspirée des yachts de luxe, allie élégance et confort. Les prestations sont haut de gamme (visiophone, stationnements privatifs, ascenseurs, baies coulissantes, portes fenêtres en aluminium laqué, système de rafraichissement d'air individuel, grandes dalles en grès cérame, salle de bains avec meubles vasques, sèche serviette, faïence et WC suspendus..) 520 856EUR Découvrez un T2 de 47m2, composé d'un bel espace séjour/cuisine de 25 m2 prolongé par une belle terrasse de plus de presque 13 m2. Classé A aux normes environnementales, cet appartement est une invitation à vivre des moments privilégiés. Photos non contractuelles Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement d'exception vanderosandrine@gmail.com 06 18 95 65 45
Consommation : 5 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marseille 6e

Sandrine VANDE ROSIEREN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
La Ciotat (13600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 111 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Ciotat
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 246 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 559 758 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 902 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
520 856 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 902 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
559 758 €
Coût des intérêts
219 371 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Andros Immobilier
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450 640 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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1 / 11La Ciotat (13)
420 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Andros Immobilier
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1 / 5La Ciotat (13)
471 590 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Agence partenaire · Aubagne
1 / 11La Ciotat (13)
468 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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