Atrium Conseil Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 8
Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² à Lyon 2e, à vendre
« Mercière / Grenette »
Lyon 2e
Appartement · 49,32 m² · 2 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
3 224 € / m²
Prix en baisse depuis le 13 février 2026
Réf. GNI520339
49,32 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Digicode
- Cheminée
Description
Mercière / Grenette Rue MERCIERE Idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement T2 meublé de 49 m² utiles (29 m² Carrez) est situé au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,32 m²
- Surface loi Carrez
- 49,32 m²
- Séjour
- 27,59 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 6
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1880
- Exposition
- Est
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 décembre 2025
- Mise à jour le
- 9 juillet 2026
- Référence
- GNI520339
Énergie et climat
Consommation : 237 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 720 € et 980 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 octobre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
17
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000003130
Surface (loi Carrez)
49,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ariane Immobilier Lyon
Lyon 7e
Ariane Immobilier Lyon
Aurelien DELANDREA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 87 88 78
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Ariane Immobilier Lyon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 224 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 8Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Appartement T1 de 38 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 38 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13Appartement T1 de 24 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 24 m²
- 1 pièce
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.