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Appartement T2 de 56 m² avec terrasse à Marseille 2e — photo 1 sur 1
À vendre

Appartement T2 de 56 m² avec terrasse à Marseille 2e, à vendre

« 2 PIECES 17EME ETAGE AVEC LOGGIA - 56.3m2 »

Marseille 2e

Appartement · 56,3 m² · 2 pièces

Marseille 2e (13002)

Prix de vente630 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 46 954 € de frais d’acquisition estimés

11 190 € / m²

Réf. GNI541337

  • 56,3 m²habitables

  • 1chambre

  • 17eétage

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

L'agence Coti Immobilier a le plaisir de vous proposer ce programme neuf : OFFREZ-VOUS LES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE. M99, la première tour d'habitation en France depuis plus de 50 ans, s'élève à 99 mètres et redéfinit le paysage marseillais. Du 14e au 29e étage, ses appartements sont tous prolongés de terrasses avec vues spectaculaires sur la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde ou la ville. Au 30e étage, un toit terrasse de 300m2, réservé exclusivement aux habitants de M99, se transforme en un jardin en plein ciel avec une vue unique. Après les deux tours CMA CGM, la tour La Marseillaise, La Porte Bleue, M99 vient conclure la skyline phocéenne. VIVRE L'EXCEPTION. Ces appartements d'exception se distinguent par leurs vastes surfaces vitrées uniques, offrant une luminosité incomparable et permettant de profiter quotidiennement des couchers de soleil. L'agencement intérieur/extérieur, est pensé pour maximiser le confort et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie optimal : système de chauffage/rafraîchissement réversible, domotique pour une gestion intelligente, parquet en chêne pour une touche d'élégance intemporelle. UN ART DE VIVRE UNIQUE. La tour M99 proposera également un hôtel 4* et son restaurant avec terrasse panoramique, qui deviendront à coup sûr des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Les halls d'entrée de l'hôtel et des logements seront indépendants et soigneusement décorés, assurant un accueil chaleureux et raffiné pour tous. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
56,3 m²
Surface loi Carrez
56,3 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
17
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
17e étage
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
5 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI541337

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

630 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012017000017083

Surface (loi Carrez)

56,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Marseille 2e (13002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
11 190 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 926 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 676 954 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 954 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

630 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 954 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

676 954 €

Coût des intérêts

265 300 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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