Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 13Appartement T3 de 82 m² avec terrasse à Marseille 6e
Marseille 6e (13)
- 82 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
559 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« 2 PIECES 17EME ETAGE AVEC LOGGIA - 56.3m2 »
Marseille 2e
Appartement · 56,3 m² · 2 pièces
Marseille 2e (13002)
11 190 € / m²
Réf. GNI541337
56,3 m²habitables
1chambre
17eétage
L'agence Coti Immobilier a le plaisir de vous proposer ce programme neuf : OFFREZ-VOUS LES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE. M99, la première tour d'habitation en France depuis plus de 50 ans, s'élève à 99 mètres et redéfinit le paysage marseillais. Du 14e au 29e étage, ses appartements sont tous prolongés de terrasses avec vues spectaculaires sur la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde ou la ville. Au 30e étage, un toit terrasse de 300m2, réservé exclusivement aux habitants de M99, se transforme en un jardin en plein ciel avec une vue unique. Après les deux tours CMA CGM, la tour La Marseillaise, La Porte Bleue, M99 vient conclure la skyline phocéenne. VIVRE L'EXCEPTION. Ces appartements d'exception se distinguent par leurs vastes surfaces vitrées uniques, offrant une luminosité incomparable et permettant de profiter quotidiennement des couchers de soleil. L'agencement intérieur/extérieur, est pensé pour maximiser le confort et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie optimal : système de chauffage/rafraîchissement réversible, domotique pour une gestion intelligente, parquet en chêne pour une touche d'élégance intemporelle. UN ART DE VIVRE UNIQUE. La tour M99 proposera également un hôtel 4* et son restaurant avec terrasse panoramique, qui deviendront à coup sûr des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Les halls d'entrée de l'hôtel et des logements seront indépendants et soigneusement décorés, assurant un accueil chaleureux et raffiné pour tous. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriano

SAMPIERO COTI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 95 50 05 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Marseille 2e (13002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 926 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 676 954 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 954 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
630 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 954 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
676 954 €
Coût des intérêts
265 300 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 13Marseille 6e (13)
559 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 18Marseille 6e (13)
560 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 10Marseille 8e (13)
699 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 8Marseille 1er (13)
649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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