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Appartement T2 de 30 m² avec terrasse à Martigues — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 30 m² avec terrasse à Martigues, à vendre

« A VENDRE APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC PARKING A LA COURRONNE »

Martigues

Appartement · 30,26 m² · 2 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés

8 262 € / m²

Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026

Réf. GNI559577

  • 30,26 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

Description

En EXCLUSIVITE - L'agence Immo du Forum vous propose à la vente ce charmant appartement T2 en duplex de 51 m2 environ dont 30,26 m2 surface carrez, dans une résidence sécurisée de la Couronne.
Situé au 1er étage (avec très peu de marches), il comprend un agréable espace de vie exposé sud avec une large baie vitrée, une fois ouverte, prolonge naturellement le séjour et offre une véritable sensation d'extérieur. Le coin cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous pourrez également bénéficiez d'une terrasse exposée nord.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre spacieuse, avec un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou rangements selon vos besoins.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Emplacement à proximité de la mer, du centre de La Couronne, de ces commerces et de la gare, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 04 42 45 09 09
Agent commercial - SAINTUMA Marjorie - 798 307 203 R.S.A.C. Aix-en-Provence Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
30,26 m²
Surface loi Carrez
30,26 m²
Terrasse
7,67 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1982
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI559577

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

992 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

678 €

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface (loi Carrez)

30,26 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Forum

Sausset-les-Pins

Immo Forum

Marjorie SAINTUMA

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
8 262 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 560 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 920 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

268 920 €

Coût des intérêts

105 391 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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