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Appartement T3 de 59 m² avec terrasse et garage à Martigues — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T3 de 59 m² avec terrasse et garage à Martigues, à vendre

« Appartement T3 moderne 58.75 m2 »

Martigues

Appartement · 58,75 m² · 3 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente274 900 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 757 € de frais d’acquisition estimés

4 679 € / m²

Réf. GNI568875

  • 58,75 m²habitables

  • 2chambres

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Situé à La Couronne, dans un environnement recherché où se mêlent quiétude et douceur de vivre, découvrez ce superbe appartement T3 de 58.75 m2, niché au sein d'une résidence contemporaine de 2020, toujours couverte par la garantie décennale. Un bien rare, alliant prestations modernes, emplacement privilégié et confort absolu. Idéalement situé à proximité immédiate des plages, cet appartement offre un cadre de vie incomparable, où la mer et la nature deviennent votre quotidien Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, il bénéficie d'équipements haut de gamme : - Accès PMR, - Ascenseur désservant l'ensemble de la résidence, - Deux places de parking sécurisées en sous sol, - Copropriété récente, propre et parfaitement entretenue. La pièce de vie se distingue par sa lumlnosité naturelle et son ambiance à la fois moderne et apaisante. Les deux chambres fonctionnelles et élégamment pensées, disposent chacune d'un placard intégré, offrant des espaces de rangement optimisés et parfaitement intégrés au design de l'appartement. Son positionnement géographique fait de ce bien un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial sur la Côte Bleue. Un appartement élégant, fonctionnel et idéalement situé à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
58,75 m²
Surface loi Carrez
58,75 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Exposition
Nord-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (2 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI568875

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 35,5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 septembre 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

274 900 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

58,75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
ALINE GALIZZI

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
4 679 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 295 657 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 757 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

274 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 757 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

295 657 €

Coût des intérêts

115 869 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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