Appartement T2 de 38 m² avec garage à Montanay, à vendre

MONTANAY APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ AVEC GARAGE ET BALCON

Au coeur du village apprécié de Montanay, découvrez cet appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son grand balcon au calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre avec placard et accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de l'investissement :
- Loyer mensuel : 525 hors charges
- Bail en cours jusqu'au 5 janvier 2029
- Appartement non meublé, vendu occupé
- Résidence récente de 2017
- Charges de copropriété : 86,53 par trimestre à la charge du propriétaire et 189,96 par trimestre à la charge du locataire.

Montanay offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de Neuville-sur-Saône, des commerces, des écoles, des lignes de bus et des principaux axes autoroutiers.
Un investissement clé en main, alliant tranquillité, fonctionnalité et emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 27-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.