Place de stationnement
Ascenseur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T2 de 47 m² avec garage à Sathonay-Camp
Sathonay-Camp (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 50 m² à Sathonay-Camp, à vendre
« Au coeur de Sathonay Camp, T2 de 52,42m2, vendu loué »
Sathonay-Camp
Appartement · 50 m² · 2 pièces
Sathonay-Camp (69580)
Prix de vente180 000 €Honoraires inclus : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 173 000 €)+ environ 13 239 € de frais d’acquisition estimés
3 600 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI549573
50 m²habitables
1chambre
5eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Ascenseur
Description
Au coeur de Sathonay Camp, T2 de 52,42m2, vendu loué Spécial investisseur: opportunité clé en main pour ce T2 déjà loué, avec parking, par un organisme d'état, qui génère des revenus sûrs sans attendre.
Bien placé, au 5°étage sur 5, avec ascenseur, l’appartement est en bon état et très bien entretenu. Une entrée distribue chaque espace: la cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau/toilettes, et enfin une pièce de vie traversante et lumineuse. Un escalier mène à un petit grenier avec vélux, pour des rangements supplémentaires. Très belle vue de chaque côté, sans aucun vis-à-vis. Surface Carrez: 46,92m2, totale 52,42m2.
Place de parking privative, Petite copro de 12 logements, pas de procédure en cours.
Proximité bus, gare, commerces, écoles…
Prix total, frais d’agence inclus: 190 000 euros, dont honoraires à charge acquéreur de 7300euros.
à votre disposition, Sandrine Popy 06.12.16.44.01, Rsac: 503728933
Bien placé, au 5°étage sur 5, avec ascenseur, l’appartement est en bon état et très bien entretenu. Une entrée distribue chaque espace: la cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau/toilettes, et enfin une pièce de vie traversante et lumineuse. Un escalier mène à un petit grenier avec vélux, pour des rangements supplémentaires. Très belle vue de chaque côté, sans aucun vis-à-vis. Surface Carrez: 46,92m2, totale 52,42m2.
Place de parking privative, Petite copro de 12 logements, pas de procédure en cours.
Proximité bus, gare, commerces, écoles…
Prix total, frais d’agence inclus: 190 000 euros, dont honoraires à charge acquéreur de 7300euros.
à votre disposition, Sandrine Popy 06.12.16.44.01, Rsac: 503728933
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50 m²
- Surface loi Carrez
- 50 m²
- Séjour
- 20,43 m²
- Surface totale
- 52,42 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage sur 5 (dernier étage)
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 25 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549573
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'accueil
- 6,35 m²
- Cuisine
- 5,57 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,51 m²
- Salle de séjour
- 20,43 m²
- Chambre
- 10,06 m²
- Grenier
- 6,5 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 314 kWh/m²/an
Émissions : 66 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 100 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
28 juillet 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2269E1733233N
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
14
Montant moyen annuel des charges
1 484 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Prix hors honoraires
173 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 000 € TTC, soit 4,05 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
660 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
50 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Esprit de Famille
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sathonay-Camp (69580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sathonay-Camp
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 732 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 026 à 4 088 €/m²
- Ventes
- 109 ventes (2024 : 49 · 2025 : 60)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 460 €/m²
- Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sathonay-Camp
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 121 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 239 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 239 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 239 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 239 €
Coût des intérêts
75 731 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
213 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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