Appartement T2 de 44 m² à Orry-la-Ville — photo 1 sur 4

Appartement T2 de 44 m² à Orry-la-Ville, à vendre

« Appartement 2 pièces - 45m2 »

Orry-la-Ville

Appartement · 44 m² · 2 pièces

Orry-la-Ville (60560)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 139 € de frais d’acquisition estimés

4 523 € / m²

Réf. GNI569589

44 m²habitables
1chambre
2stationnements

Place de stationnement

Description

NOUVEAUTÉ à Orry la Ville !
Dans un quartier recherché, découvrez ce bel appartement totalement rénové de 45 m² en rez-de-chaussée, à proximité de la gare, des commerces, écoles et transports.

- Salon, cuisine ouverte (non aménagée et non équipée) et chambre spacieuse, salle d'eau et wc.
- 2 stationnements réservés dans une cour commune

Opportunité pour un investissement locatif !

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 44 m²
Surface loi Carrez: 44 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Année de construction: 1900

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 18 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI569589

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 230 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 octobre 2024

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Le Cercle Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6003 2019 000 043 868

Surface (loi Carrez)

44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Francois DEROODE

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06 81 93 73 21

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Orry-la-Ville (60560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Orry-la-Ville

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 083 €/m²

La moitié des ventes: 2 503 à 3 568 €/m²
Ventes: 130 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 4 523 €/m²

Calcul sur Orry-la-Ville et 6 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Orry-la-Ville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 236 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 213 139 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 139 €

Bien ancien, Oise.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 139 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

213 139 €

Coût des intérêts

83 530 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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