Appartement T2 de 35 m² à Paris, à vendre

LT IMMOBILIER vous propose une exclusivité :

Appartement 2 pièces avec bon agencement - Rue des Rasselins, Paris 20e

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en brique de 3 étages (sans ascenseur), ce charmant appartement de 35 m² vous attend dans un secteur calme et bien desservi de la rue des Rasselins, entre la rue d'Avron et la rue des Orteaux, dans le 20e arrondissement de Paris.
Métro Porte de Montreuil (ligne 9) à 2-4 min, bus et tramway T3B à proximité. Commerces de la rue d'Avron et des Orteaux à deux pas. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Son agencement est pensé pour optimiser chaque mètre carré : une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre accueillante et une salle d'eau pratique s'articulent autour d'un espace de vie lumineux. L'exposition sur cour et sur rue offre calme et tranquillité, tandis que le double vitrage garantit un excellent confort acoustique et thermique.

À noter : le bien nécessite un gros rafraîchissement décoratif, ce qui vous laisse toute latitude pour le personnaliser selon vos goûts et en faire un véritable coup de cœur sur mesure.

Le bien dispose d'une cave, d'un digicode pour la sécurité, ainsi que d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau assurant une totale indépendance énergétique.

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