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Appartement T2 de 41 m² à Paris — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 41 m² à Paris, à vendre

« Appartement 2 pièces à Paris (75018) »

Paris

Appartement · 41 m² · 2 pièces

Paris (75018)

Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés

8 049 € / m²

Réf. GNI572633

  • 41 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • Cave
  • Digicode

Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Paris 18e - Marché de l'Olive | Charme de l'ancien, rénovation complète et aménagements sur mesure

L'appartement se trouve près du marché de l'Olive, des commerces et des transports, dans un quartier vivant du nord parisien.

C'est un 2 pièces d'environ 41 m² loi Carrez, au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain : parquet ancien en chêne massif restauré, 2,80 m sous plafond et nombreux rangements sur mesure.

Il comprend :

une pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres donnant sur les tilleuls de la rue ;

une cuisine neuve équipée, avec électroménager intégré ;

une chambre aménagée avec soin : bibliothèque, placards, tête de lit intégrée, bureau suspendu en chêne et lit coffre ;

une salle de bains entièrement refaite, avec des matériaux chaleureux et des équipements de qualité.

La rénovation concerne tout l'appartement : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, peintures, menuiseries sur mesure et parquet.

Une cave saine et rénovée complète le bien.

L'appartement est prêt à habiter, sans aucuns travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
41 m²
Surface loi Carrez
41 m²
Séjour
25 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
État
Neuf / Rénové
Revêtement de sol
Parquet bois

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI572633

Tous les équipements

  • Cave
  • Digicode

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 218 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 36 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

1 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

330 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

659 €

SIRET de l’agence

52221658900013

Surface (loi Carrez)

41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LT Immobilier

Montreuil

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Ibrahima LEYE

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Paris (75018). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Paris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 640 €/m²

La moitié des ventes
8 316 à 11 198 €/m²
Ventes
48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
Ce bien (honoraires inclus)
8 049 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 058 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 822 €

Bien ancien, Paris.

Prix affiché

330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 822 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

354 822 €

Coût des intérêts

139 056 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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