
Appartement T2 de 41 m² à Paris, à vendre
« Appartement 2 pièces à Paris (75018) »
Paris
Appartement · 41 m² · 2 pièces
Paris (75018)
8 049 € / m²
Réf. GNI572633
41 m²habitables
1chambre
1erétage
- Cave
- Digicode
Description
Paris 18e - Marché de l'Olive | Charme de l'ancien, rénovation complète et aménagements sur mesure
L'appartement se trouve près du marché de l'Olive, des commerces et des transports, dans un quartier vivant du nord parisien.
C'est un 2 pièces d'environ 41 m² loi Carrez, au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain : parquet ancien en chêne massif restauré, 2,80 m sous plafond et nombreux rangements sur mesure.
Il comprend :
une pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres donnant sur les tilleuls de la rue ;
une cuisine neuve équipée, avec électroménager intégré ;
une chambre aménagée avec soin : bibliothèque, placards, tête de lit intégrée, bureau suspendu en chêne et lit coffre ;
une salle de bains entièrement refaite, avec des matériaux chaleureux et des équipements de qualité.
La rénovation concerne tout l'appartement : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, peintures, menuiseries sur mesure et parquet.
Une cave saine et rénovée complète le bien.
L'appartement est prêt à habiter, sans aucuns travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41 m²
- Surface loi Carrez
- 41 m²
- Séjour
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- État
- Neuf / Rénové
- Revêtement de sol
- Parquet bois
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI572633
Tous les équipements
- Cave
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 218 kWh/m²/an
Émissions : 36 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montreuil
LT Immobilier
Ibrahima LEYE
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01 83 72 32 75
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Paris (75018). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 049 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 058 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
354 822 €
Coût des intérêts
139 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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