Appartement T2 de 46 m² à Paris, à vendre
« LAMARCK CAULAINCOURT - Beau 2 pièces 45.6 m² »
Paris
Appartement · 45,6 m² · 2 pièces
Paris (75018)
8 991 € / m²
Réf. GNI574388
45,6 m²habitables
1chambre
1erétage
- Cave
- Digicode
Description
Beau 2 pièces 45.6 m² traversant comprenant une entrée, un grand séjour, une chambre sur cour, une cuisine, une salle d'eau, wc et cave.
Charme de l'ancien, tout parquet, cheminée !
Double exposition sur rue et cour, clair et ensoleillé.
DPE facilement améliorable.
Bel immeuble en briques avec interphone et digicode.
A 5 mn du métro Lamarck Caulaincourt, à proximité immédiate du Square Léon Serpollet.
Contact: 06 07 81 10 56- marine@immobilier-parisien.fr
Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,6 m²
- Surface loi Carrez
- 45,6 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Revêtement de sol
- Parquet bois
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574388
Énergie et climat
Consommation : 448 kWh/m²/an
Émissions : 99 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Paris
L'Immobilier Parisien Caulaincourt
Agent immobilier - L'IMMOBILIER PARISIEN CAULAINCOURT
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01 44 92 70 00
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Paris (75018). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (hors honoraires)
- 8 772 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 552 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 439 986 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 986 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
410 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 986 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
439 986 €
Coût des intérêts
172 432 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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