Appartement T2 de 47 m² à Paris, à vendre
« Quartier Ternes : 47m2 au 7ème, 1ch »
Paris
Appartement · 46,65 m² · 2 pièces
Paris (75017)
11 790 € / m²
Prix en baisse depuis le 9 septembre 2026
Réf. GNI567928
46,65 m²habitables
1chambre
7eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Au pied des commerces de l'avenue des Ternes et du métro (Ternes ou Charles de Gaulle étoile), au 7ème et dernier étage d'une copropriété des années 1930, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa pièce de vie très agréable. Il se compose d'une petite entrée, une salle de douche avec un coin dressing, une cuisine séparée équipée, une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, une grande chambre, toilettes séparées Bon produit de location et très agréable pied à terre. Appartement en bon état Immeuble en bon état: ravalement de la façade fait, parties communes rénovées, chaudière changée A voir sans plus tarder
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,65 m²
- Surface loi Carrez
- 46,65 m²
- Séjour
- 22,4 m²
- Surface totale
- 45,93 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 7e étage sur 7 (dernier étage)
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1940
- État
- Bon état
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567928
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 1,89 m²
- WC
- 1,02 m²
- Salle d'eau
- 4,34 m²
- Cuisine équipée
- 5,86 m²
- Salon
- 22,4 m²
- Chambre
- 10,42 m²
Énergie et climat
Consommation : 240 kWh/m²/an
Émissions : 50 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Paris
Nemrod Immobilier
Sybille DE MONTEVILLE
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Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Paris (75017). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (hors honoraires)
- 11 318 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 418 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 589 429 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 429 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
550 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 429 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
589 429 €
Coût des intérêts
230 999 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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