Campagn'Immo
Agence partenaire · Vindry-sur-Turdine
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Appartement de 26 m² à Vindry-sur-Turdine
Vindry-sur-Turdine (69)
- 26 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 45 m² à Saint-Forgeux, à vendre
« Appartement 2 pièces »
Saint-Forgeux
Appartement · 45 m² · 2 pièces
Saint-Forgeux (69490)
Prix de vente86 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 821 € de frais d’acquisition estimés
1 911 € / m²
Réf. GNI361599
45 m²habitables
1chambre
1erétage
- Interphone
Description
Appartement 2 pièces EXCLUSIVITE CAMPAGN'IMMO : idéal investisseur, déjà loué, appartement de 43m² environ dans une petite copropriété de 7 lots. Au 1er étage de ce bel immeuble en pierres. Coin cuisine, salon lumineux, cellier, chambre et salle d'eau. Rentabilité immédiate, à visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45 m²
- Surface loi Carrez
- 45 m²
- Séjour
- 19,45 m²
- Surface totale
- 43,51 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 janvier 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI361599
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 19,45 m²
- Chambre
- 10,98 m²
- Salle d'eau
- 3,9 m²
- Cuisine
- 4,21 m²
- Cellier
- 4,09 m²
- Hall d'entrée
- 5,24 m²
Énergie et climat
Consommation : 215 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 novembre 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2469E4314669P
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
86 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000036240
Surface (loi Carrez)
45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Campagn'Immo
Vindry-sur-Turdine
Campagn'Immo
Pascaline MAZARD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 05 69 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Forgeux (69490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Forgeux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 850 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 548 à 2 386 €/m²
- Ventes
- 37 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 911 €/m²
- Calcul sur Saint-Forgeux et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Forgeux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
538 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 92 821 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 821 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
86 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 821 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
92 821 €
Coût des intérêts
36 377 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 2 ch.chambres
105 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 52 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
75 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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