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Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Sanary-sur-Mer — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Sanary-sur-Mer, à vendre

« Appartement T2 proche Centre à Sanary sur mer »

Sanary-sur-Mer

Appartement · 45,5 m² · 2 pièces

Sanary-sur-Mer (83110)

Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 322 € de frais d’acquisition estimés

5 912 € / m²

Réf. GNI395094

  • 45,5 m²habitables

  • 1chambre

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

GRISONE Immobilier vous propose à la vente ce magnifique T2 refait entièrement à neuf et situé dans une résidence au calme et paysagée.

Vous bénéficierez d'un grand séjour plein sud et d'une cuisine équipée attenants à une terrasse coté parc pour pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés.
Une chambre avec placard, une salle d'eau, une loggia et une cave viennent compléter ce Bien.

Si vous voulez profiter du Théâtre Galli, du plus beau marché de France et du centre ville de Sanary, vous pourrez y être en moins de dix minutes à pied, ainsi que de la proximité de la gare et de l'accès autoroutier.

N'hésitez plus, venez le visiter au plus vite!
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 783.64 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
45,5 m²
Surface loi Carrez
45,5 m²
Séjour
19,85 m²
Terrasses (2)
8 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI395094

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 164 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 400 € et 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

19 avril 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

127

Montant moyen annuel des charges

784 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grisone Immobilier

Taxe foncière annuelle

994 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface (loi Carrez)

45,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

Mélanie GRISONE

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Sanary-sur-Mer (83110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Sanary-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 174 €/m²

La moitié des ventes
5 218 à 7 222 €/m²
Ventes
570 ventes (2024 : 256 · 2025 : 314)
Ce bien (honoraires inclus)
5 912 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 678 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 322 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 322 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 322 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 322 €

Coût des intérêts

113 386 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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