Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages — photo 1 sur 7

Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre

« T2 avec terrasse et parking privatif au Port du Brusc à Six-Fours »

Six-Fours-les-Plages

Appartement · 47,9 m² · 2 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

Prix de vente280 000 €Honoraires inclus : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 265 001 €)+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

5 846 € / m²

Réf. GNI572299

47,9 m²habitables
1chambre
1salle de bain
3eétage
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur

Description

À seulement 100 mètres du port du Brusc, petit port de pêcheurs au charme authentique, GRISONE Immobilier vous porpose à la vente cet agréable appartement T2 de 47 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.

L'appartement se compose d'un séjour exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et de l'ambiance authentique du Brusc. Un appartement idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement.

Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies pour personnaliser ce lieu et vous y installer. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 310 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 47,9 m²
Surface loi Carrez: 47,9 m²
Séjour: 19,65 m²
Terrasse: 5,35 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1974

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 12 octobre 2026
Mise à jour le: 15 octobre 2026
Référence: GNI572299

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

280 000 €

Prix hors honoraires

265 001 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 999 € TTC, soit 5,66 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grisone Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 374 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface (loi Carrez)

47,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Mélanie GRISONE

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Localisation

Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Six-Fours-les-Plages

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 148 €/m²

La moitié des ventes: 4 143 à 6 176 €/m²
Ventes: 937 ventes (2024 : 422 · 2025 : 515)
Ce bien (hors honoraires): 5 532 €/m²

Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

280 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 027 €

Coût des intérêts

117 581 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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