Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 8
Appartement T1 de 35 m² avec terrasse à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 35 m²
- 1 pièce
148 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 30 m² à Villeurbanne, à vendre
« T2 bien agencé Villeurbanne Centre »
Villeurbanne
Appartement · 30,3 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente120 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 329 € de frais d’acquisition estimés
3 960 € / m²
Réf. GNI572044
30,3 m²habitables
1chambre
2eétage
- Cave
- Meublé
Description
Idéalement situé au centre de Villeurbanne, à proximité des transports en communs et des commerces.
A moins de 10 minutes à pieds du Métro (Ligne A) arrêt Gratte-Ciel. ainsi que des lignes de bus C17 et C26 à proximité de cet appartement.
Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard donnant accès à la salle d'eau.
Appartement en très bon état, huisseries en double vitrage.
Local à vélo accessible dans la résidence
Vendu avec une cave.
Idéal pour un primo accédant ou investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 763.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805
A moins de 10 minutes à pieds du Métro (Ligne A) arrêt Gratte-Ciel. ainsi que des lignes de bus C17 et C26 à proximité de cet appartement.
Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard donnant accès à la salle d'eau.
Appartement en très bon état, huisseries en double vitrage.
Local à vélo accessible dans la résidence
Vendu avec une cave.
Idéal pour un primo accédant ou investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 763.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30,3 m²
- Surface loi Carrez
- 30,3 m²
- Séjour
- 14 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1920
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI572044
Énergie et climat
Consommation : 220 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 557 € et 763 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 octobre 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000006351
Surface (loi Carrez)
30,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5ème ELEMENT IMMOBILIER
Lyon 3e
5ème ELEMENT IMMOBILIER
Nicolas MATHY
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 66 46 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 960 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
750 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 329 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 329 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
120 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 329 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 329 €
Coût des intérêts
50 685 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
104 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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