Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 7
Appartement T2 de 28 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 28 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 51 m² avec garage à Villeurbanne, à vendre
« Proximité T6 - Appartement T2 en bon état »
Villeurbanne
Appartement · 50,65 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente149 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 11 469 € de frais d’acquisition estimés
2 942 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026
Réf. GNI570742
50,65 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1stationnement
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
Proximité T6 - Appartement T2 en bon état - Villeurbanne - proximité tram T6, bus TB11, C11, commerces. Au calme, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue avec terrain de tennis, venez découvrir cet appartement en très bon état de type 2 de 50,65m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Avec le bien vous disposez d'une cave Un garage fermé est disponible en sus. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est individuelle électrique, l'eau froide est collective. Charges copropriété 1 440€ /an (Charges communes, eau froide + tennis) Copropriété de 70 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (177kwh/m²/an) - GES : B (6kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1 230 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,65 m²
- Surface loi Carrez
- 50,65 m²
- Séjour
- 19,07 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI570742
Énergie et climat
Consommation : 177 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
29 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
50,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 942 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 469 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 469 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
149 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 469 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 469 €
Coût des intérêts
62 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 72 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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