« T3 Grande Terrasse - Cave et Parking - Loué »
Antibes
Appartement · 65,62 m² · 3 pièces
Antibes (06600)
5 334 € / m²
Réf. GNI561725
65,62 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
T3 Grande Terrasse - Cave et Parking - Loué Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec grande piscine, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage. Vous apprécierez sa lumineuse terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, avec un loyer mensuel de 1100,57euros HC. Un bien alliant cadre de vie recherché, résidence de qualité et revenus locatifs sécurisés.
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Cannet
Jerome MAGNOLI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 172 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 374 506 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 506 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
350 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 506 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
374 506 €
Coût des intérêts
146 770 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €)
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Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 325 603 €)
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