Appartement T3 de 69 m² avec jardin à Antibes — photo 1 sur 15

Appartement T3 de 69 m² avec jardin à Antibes, à vendre

« L'esprit d'une maison, dans un appartement — Antibes »

Antibes

Appartement · 69,28 m² · 3 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €)+ environ 26 943 € de frais d’acquisition estimés

5 759 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026

Réf. GNI567941

69,28 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage

Vue collines
Jardin
Climatisation

Description

Rare sur Antibes : un 3 pièces d'environ 70 m² qui offre le confort d'une maison, sans les contraintes. Traversant et lumineux, il ouvre sur de véritables espaces extérieurs — terrasse, jardin et balcon — pour profiter du plein air et des repas au soleil en toute saison. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Le tout niché dans une petite copropriété calme et intimiste, synonyme de tranquillité. Le vrai plus du bien : un grand garage de 27 m² vendu avec l'appartement — une surface exceptionnelle pour se garer, stocker ou aménager un atelier. Les points forts : 3 pièces, environ 70 m², traversant et lumineux Terrasse + jardin + balcon : de vrais espaces de vie extérieurs Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter Petite copropriété au calme Grand garage de 27 m² inclus Un bien pensé pour celles et ceux qui rêvent de vivre « comme dans une maison », tout en gardant la simplicité d'un appartement. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 69,28 m²
Surface loi Carrez: 69,28 m²
Jardin: 80 m²
Balcon: 14,8 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1965
État: Bon état
Exposition: Sud-Ouest
Vue: Collines
Vitrage: Double vitrage
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 8 septembre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI567941

Surfaces pièce par pièce

Placard 1: 0,7 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 38 m²
Chambre 1: 10,25 m²
Chambre 2: 10,6 m²
Salle de bain: 6,95 m²
WC: 1,38 m²
Balcon 1: 6,6 m²
Balcon 2: 8,2 m²
Placard 2: 0,7 m²
Placard 3: 0,7 m²
Jardin: 80 m²

Tous les équipements

Jardin
Climatisation

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 270 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 68 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 340 € et 3 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1923532L

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Fioul
Eau chaude: Par la chaudière
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

385 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 500 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

837 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

69,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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04 97 23 33 15

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Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 5 564 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 470 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 425 943 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 943 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 943 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

425 943 €

Coût des intérêts

166 928 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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