Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 8
Appartement T3 de 69 m² avec garage à Antibes
Antibes (06)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 74 m² avec vue mer à Antibes, à vendre
« T3 Lumineux - Vue mer - Tanit / Audiberti »
Antibes
Appartement · 74,07 m² · 3 pièces
Antibes (06160)
Prix de vente470 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 447 619 €)+ environ 31 208 € de frais d’acquisition estimés
6 345 € / m²
Réf. GNI561416
74,07 m²habitables
2chambres
6eétage
- Vue mer
Description
T3 Lumineux - Vue mer - Tanit / Audiberti En étage élevé, ce spacieux 3 pièces traversant profite d’une belle luminosité et d’un calme rare. La terrasse et le balcon offrent une vue dégagée jusqu’à la mer, donnant au lieu une atmosphère apaisante. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Le séjour lumineux, les deux chambres et les nombreux rangements en font un appartement fonctionnel dans un secteur très recherché. Parking privatif et cave complètent ce bien rare à la vente.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,07 m²
- Surface loi Carrez
- 74,07 m²
- Séjour
- 25,76 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage
- Exposition
- Est
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561416
Surfaces pièce par pièce
- Chambre 1
- 12,03 m²
- Chambre 2
- 12,58 m²
- Hall d'entrée
- 3,46 m²
- Couloir
- 4,53 m²
- Dressing
- 1,98 m²
- Salle d'eau
- 3,6 m²
- WC
- 1,35 m²
- Cuisine
- 8,78 m²
- Salle de séjour
- 25,76 m²
Énergie et climat
Consommation : 113 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 950 € et 1 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
16 janvier 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E0129616R
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
470 000 €
Prix hors honoraires
447 619 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 381 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 180 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
74,07 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Jerome MAGNOLI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 043 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 907 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 501 208 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 208 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
470 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 208 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
501 208 €
Coût des intérêts
196 425 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 000 €)
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- 90 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 531 000 €)
Home Immo Cagnes sur Mer
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Antibes (06)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
549 000 €
Honoraires inclus : 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 531 000 €)
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