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Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Avignon — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon 3 pièce(s) 69.65 m2 »

Avignon

Appartement · 69,65 m² · 3 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés

3 015 € / m²

Réf. GNI574876

  • 69,65 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Les Allées Saint François - Cette belle résidence récente, avec de magnifiques espaces verts, offrant une vraie qualité de vie.
C'est là que ce trouve cet appartement de 3 pièces sur 70 m², au premier étage.
Un beau séjour de 24 m², une cuisine équipée, les deux donnant sur une terrasse, deux chambres. Beaucoup de lumière et un calme total.
L'immeuble offre tout le confort avec un ascenseur, un gardien et la possibilité de se porter acquéreur d'un garage au sous-sol de l'immeuble.
A voir sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
69,65 m²
Surface loi Carrez
69,65 m²
Séjour
24 m²
Terrasse
9 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2001
Exposition
Sud-Ouest

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Référence
GNI574876

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 800 € et 1 140 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 664 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

210 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 579 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

69,65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Fabien BAUMET

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
3 015 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 311 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 969 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

210 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

225 969 €

Coût des intérêts

88 558 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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