Aller au contenu principal
Appartement T4 de 113 m² avec terrasse et garage à Avignon — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 113 m² avec terrasse et garage à Avignon, à vendre

« Appartement 3 chambres de 113 m² avec garage ? Proximité immédiate des Remparts »

Avignon

Appartement · 113,25 m² · 4 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente222 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 854 € de frais d’acquisition estimés

1 960 € / m²

Réf. GNI555570

  • 113,25 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme absolu, à seulement quelques pas des remparts historiques, ce superbe appartement traversant de 113 m² offre une qualité de vie rare. Niché au premier étage, ce bien baigné de lumière se distingue par son agencement optimal, où chaque espace a été conçu pour allier confort, volume et fonctionnalité.
L'intérieur dévoile une vaste cuisine indépendante et un double salon séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. Le coin nuit propose trois grandes chambres , complétées par deux salles d'eau fonctionnelles. Pour vos moments de détente en toute saison, vous profiterez également d'une terrasse fermée, véritable jardin d'hiver modulable selon vos besoins.
Perle rare : en plus d'un garage fermé de 18 m², vous bénéficiez d'une place de parking privative supplémentaire au sein de la résidence. Disposer de deux solutions de stationnement sécurisées à une telle adresse est un privilège unique .
Enfin , un quotidien facilité avec la gare à seulement 500 mètres, les écoles à 2 minutes.
A visiter sans tarder !


Copropriété de 30 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2766.80 euros. Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113,25 m²
Surface loi Carrez
113,25 m²
Séjour
31 m²
Terrasse
11,07 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
13 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI555570

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 940 € et 2 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

51

Montant moyen annuel des charges

2 767 €

Procédure en cours

Oui (Pas de procédure en cours)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

222 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 572 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

113,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 90 25 78 30

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus)
1 960 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 385 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 238 854 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 854 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

222 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 854 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

238 854 €

Coût des intérêts

93 608 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Vaucluse (84)

Terre et Pierre Conseils

Agence partenaire · Avignon

Groupement
Appartement T4 de 81 m² à Avignon1 / 11
DPE classe CGES classe C
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 81 m² à Avignon

Avignon (84)

  • 81 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.