Dream Home Biarritz
Agence partenaire · Biarritz
1 / 9
Appartement T3 de 54 m² à Biarritz
Biarritz (64)
- 54 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 50 m² à Biarritz, à vendre
« BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 RÉNOVÉ AVEC CAVE »
Biarritz
Appartement · 49,91 m² · 3 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente487 600 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 460 000 €)+ environ 34 412 € de frais d’acquisition estimés
9 770 € / m²
Réf. GNI563390
49,91 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
Description
BIARRITZ Larochefoucauld, duplex de charme entre Golf, Saint-Charles et plages Dans le très recherché quartier de Larochefoucauld, à quelques pas du Golf, des plages et du quartier Saint-Charles, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 83 m² utiles, niché au dernier étage d'une élégante résidence de style chalet biarrot, parfaitement entretenue (ravalements intérieur et extérieur récemment réalisés). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée ouverte, invite à la convivialité, tandis que les deux chambres, les espaces de rangement aménagés dans les combles et la salle de bains composent un intérieur aussi fonctionnel que confortable. Une cave complète ce bien. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 811
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,91 m²
- Surface loi Carrez
- 49,91 m²
- Surface totale
- 83 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563390
Énergie et climat
Consommation : 238 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
487 600 €
Prix hors honoraires
460 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
27 600 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
800 €
SIRET de l’agence
79345227700023
Surface (loi Carrez)
49,91 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Larochefoucauld
Anglet
Nicole DUCASSOU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 03 06 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Larochefoucauld
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (hors honoraires)
- 9 217 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 522 012 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 412 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
487 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 412 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
522 012 €
Coût des intérêts
204 578 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 264 €)
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- 2 ch.chambres
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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