Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 8
Appartement T2 de 41 m² avec terrasse à Boucau
Boucau (64)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
195 000 €
Honoraires inclus : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 992 €)
Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Boucau, à vendre
« T3 attique haut boucau »
Boucau
Appartement · 63,64 m² · 3 pièces
Boucau (64340)
Prix de vente239 000 €Honoraires inclus : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 228 993 €)+ environ 17 370 € de frais d’acquisition estimés
3 755 € / m²
Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026
Réf. GNI566884
63,64 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
HAUT BOUCAU - quartier dominant pour un petit ensemble de bâtiments, l'appartement « FEFE » se situe dans le premier bâtiment le plus haut de la parcelle.
On se rend au deuxième étage pour découvrir ce T3 de 63,4 m² avec une terrasse de presque 12 m². L'appartement est au dernier étage et profiter d'une vue dégagée amples.
Grand séjour de 36 m² donnant sur la terrasse couverte, deux chambres avec placard, salle de bain familiale qui accueille les machines à laver et sèche-linge, un WC indépendant.
? Appartement au 2ème /3
? 63,64m2 habitables
?? 2 chambres avec placards
? 1 salles de bains +wc indépendant
? 1 terrasse de 12 m2
? 2 Parkings extérieurs
?? Année de construction 2015
L'appartement sera libéré courant du mois d'août.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
On se rend au deuxième étage pour découvrir ce T3 de 63,4 m² avec une terrasse de presque 12 m². L'appartement est au dernier étage et profiter d'une vue dégagée amples.
Grand séjour de 36 m² donnant sur la terrasse couverte, deux chambres avec placard, salle de bain familiale qui accueille les machines à laver et sèche-linge, un WC indépendant.
? Appartement au 2ème /3
? 63,64m2 habitables
?? 2 chambres avec placards
? 1 salles de bains +wc indépendant
? 1 terrasse de 12 m2
? 2 Parkings extérieurs
?? Année de construction 2015
L'appartement sera libéré courant du mois d'août.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,64 m²
- Surface loi Carrez
- 63,64 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrasse
- 12 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2017
- Exposition
- Nord-Ouest
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 août 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI566884
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
832 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Prix hors honoraires
228 993 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 007 € TTC, soit 4,37 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
63,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Claire STUTZMANN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Boucau (64340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Boucau
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 712 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 367 à 4 224 €/m²
- Ventes
- 91 ventes (2024 : 40 · 2025 : 51)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 598 €/m²
- Prix médian au m² : +2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Boucau
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 487 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 256 370 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 370 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 370 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
256 370 €
Coût des intérêts
100 472 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
234 000 €
Honoraires inclus : 4,93 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 223 006 €)
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
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Appartement T3 de 56 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
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Appartement T5 de 86 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 86 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
227 000 €
Honoraires inclus : 6,07 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 214 010 €)
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