Evidence Immo
Agence partenaire · Bourgoin-Jallieu
1 / 10
Appartement T3 de 80 m² à Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu (38)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
157 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 72 m² à Bourgoin-Jallieu, à vendre
« PLATEAU A AMENAGER »
Bourgoin-Jallieu
Appartement · 72 m² · 3 pièces
Bourgoin-Jallieu (38300)
Prix de vente149 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 11 469 € de frais d’acquisition estimés
2 069 € / m²
Réf. GNI571806
72 m²habitables
2chambres
1salle de bain
Description
BOUGOIN JALLIEU CENTRE VILLE. EVIDENCE IMMO vous propose ce plateau à aménager d'une superficie de 72 m2 loi Carrez, permettant la création d'un grand T3. Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en pierres avec toiture et façade neuves. Ce plateau idéal pour un investissement en hyper centre, est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Il possède une grande cave voutée (28m2), ainsi qu'une cour fermée par des murs en pierre (46 m2) et un cabanon pouvant permettre de créer une extension à l'appartement. Il sera livré prêt à être aménagé intérieurement: (compteurs, arrivée d'eau, évacuation déjà présentes.) vous permettant de l'agencer et le décorer à votre gôut, tout en maitrisant votre budget. Photo de possibilité d'aménagements non contractuelle. Ses atouts: petite copropriété à faibles charges, beau potentiel, charme de l'ancien, centre ville. Possibilité de garage. Eligible au dispositif de défiscalisation Denormandie N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous serons ravis de vous présenter ce projet !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface loi Carrez
- 72 m²
- Réserve
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Exposition
- Sud
- Environnement
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI571806
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI38022018000031775
Surface (loi Carrez)
72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Evidence Immo
Bourgoin-Jallieu
Evidence Immo
Karine PIERRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 43 98 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bourgoin-Jallieu (38300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bourgoin-Jallieu
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 421 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 054 à 2 855 €/m²
- Ventes
- 490 ventes (2024 : 232 · 2025 : 258)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 069 €/m²
- Prix médian au m² : +4,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 469 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 469 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
149 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 469 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 469 €
Coût des intérêts
62 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.