Prestige et Conseils Immobilier
Agence partenaire · Sivry-Courtry
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Appartement T3 de 68 m² au Mée-sur-Seine
Le Mée-sur-Seine (77)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
143 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 41 m² avec garage à Brie-Comte-Robert, à vendre
« Appartement 3 pièces 41 m² »
Brie-Comte-Robert
Appartement · 41,19 m² · 3 pièces
Brie-Comte-Robert (77170)
Prix de vente169 000 €Honoraires inclus : 5,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 159 992 €)+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
4 103 € / m²
Réf. GNI553349
41,19 m²habitables
2chambres
3eétage
1stationnement
- Ascenseur
- Garage
Description
charmant duplex T2/T3 – Idéal primo-accédant ou investisseur – Brie-Comte-Robert Au cœur de Brie-Comte-Robert, découvrez ce duplex de 41 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial. À l’étage, un espace nuit modulable pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement optimise parfaitement ses volumes grâce à sa configuration en duplex. Les + : Emplacement central recherché Proximité toutes commodités Faibles charges Bon potentiel locatif Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable, dans une commune dynamique aux portes de Paris. À visiter rapidement ! Prix : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 33 lots. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Classe énergie : D (213 kWh/m²/an), classe climat : B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,19 m²
- Surface loi Carrez
- 41,19 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1992
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI553349
Énergie et climat
Consommation : 213 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 860 € et 1 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
111
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Prix hors honoraires
159 992 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 008 € TTC, soit 5,63 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
882 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6601 2022 000 000 031
Surface (loi Carrez)
41,19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandro Ile-de-France
Thorigny-sur-Marne
Delphine VACHET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 89 70 79 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Brie-Comte-Robert (77170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Brie-Comte-Robert
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 548 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 229 à 3 833 €/m²
- Ventes
- 273 ventes (2024 : 127 · 2025 : 146)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 884 €/m²
- Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brie-Comte-Robert
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 051 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Seine-et-Marne.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 280 €
Coût des intérêts
71 044 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
169 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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