Appartement T3 de 54 m² à Melun, à vendre

Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à seulement quelques pas des bords de seine (200m à pied), et à proximité immédiate du centre historique (3 minutes), découvrez ce bel appartement 3 pièces niché au 2ème étage d'un immeuble calme sans appartement au-dessus. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte). L'appartement offre également 2 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une double exposition rue et cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. --> Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique --> Fenêtres en double vitrage récentes --> Environnement calme sans voisins au-dessus PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) ACCÈS FACILE AUX TRANSPORTS Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an 1450 € soit 120 €/mois Charges : Assurance immeuble, syndic, entretien des communs + électricité, eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation : 541 kWh/m²/an

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Melun (77000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.