Place de stationnement
Cave
Blaow
Agence partenaire · Meyzieu
1 / 8
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Bron, à vendre
« À vendre : Appartement 3 pièces à BRON - Exclusivité BOZINE Immobilier »
Bron
Appartement · 61 m² · 3 pièces
Bron (69500)
Prix de vente115 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 961 € de frais d’acquisition estimés
1 885 € / m²
Prix en baisse depuis le 26 octobre 2026
Réf. GNI564122
61 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
Description
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 61 m², situé au dernier étage d'un immeuble des années 1970. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (primaire Jean Moulin, maternelle Pierre Cot, lycée Jean-Paul Sartre) et des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour un projet personnalisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 809 lots - dont 332 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61 m²
- Surface loi Carrez
- 61 m²
- Séjour
- 15,97 m²
- Terrasse
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 juillet 2026
- Mise à jour le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI564122
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Cave
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 199 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 102 € et 1 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
115 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012023000000004
Surface (loi Carrez)
61 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bozine Immobilier
Montagny
Bozine Immobilier
Olivier FOREST
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bozine Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bron (69500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bron
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 798 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 401 à 3 489 €/m²
- Ventes
- 616 ventes (2024 : 296 · 2025 : 320)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 885 €/m²
- Prix médian au m² : +0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
719 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 123 961 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 961 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
115 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 961 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
123 961 €
Coût des intérêts
48 581 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 8Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 9
Appartement T1 de 30 m² avec garage à Bron
Bron (69)
- 30 m²
- 1 pièce
97 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 17
Appartement T3 de 71 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 7
Appartement T2 de 28 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 28 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.