Place de stationnement
Balcon
Cave
Arlim Immobilier Limonest
Agence partenaire · Limonest
1 / 20
Appartement T2 de 50 m² à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Caluire-et-Cuire, à vendre
« Exclusivité - T3 avec balcon & parking - Quai de Saône »
Caluire-et-Cuire
Appartement · 59,97 m² · 3 pièces
Caluire-et-Cuire (69300)
Prix de vente205 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 600 € de frais d’acquisition estimés
3 418 € / m²
Réf. GNI574884
59,97 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
Description
Au sein d'une copropriété sécurisée, calme avec espaces verts. Découvrez cet appartement traversant nord-sud et sans vis-à-vis, actuellement configuré en T2 avec la possibilité de créer une deuxième chambre afin de le transformer en T3.
Il se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 36,75 m² donnant sur un balcon de 9,05 m²
Côté nuit, un dégagement avec placard, un cellier, des WC indépendants, une salle de bains ainsi qu'une chambre.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
Taxe foncière 950
Contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h
Copropriété de 253 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
Il se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 36,75 m² donnant sur un balcon de 9,05 m²
Côté nuit, un dégagement avec placard, un cellier, des WC indépendants, une salle de bains ainsi qu'une chambre.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
Taxe foncière 950
Contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95
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Copropriété de 253 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 59,97 m²
- Surface loi Carrez
- 59,97 m²
- Séjour
- 36,75 m²
- Terrasse
- 9,05 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1972
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574884
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 51 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 170 € et 1 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
205 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
950 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
59,97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
MARVIN MIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Caluire-et-Cuire (69300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 780 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 286 à 4 394 €/m²
- Ventes
- 913 ventes (2024 : 415 · 2025 : 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 418 €/m²
- Prix médian au m² : +1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 279 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 220 600 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 600 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
205 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 600 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
220 600 €
Coût des intérêts
86 454 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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