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Appartement T3 de 72 m² avec garage à Chaponost — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 72 m² avec garage à Chaponost, à vendre

« Appartement idéalement situé avec balcon »

Chaponost

Appartement · 72 m² · 3 pièces

Chaponost (69630)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

3 875 € / m²

Réf. GNI564295

  • 72 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Idéalement situé, à proximité du centre ville de Chaponost, au pied des commerces et des transports, Ce T3 de 72m² environ, se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie climatisée avec un grand balcon, une cuisine séparée (possibilité de cuisine ouverte), un grand espace de rangement (buanderie, dressing ou cellier) selon vos besoins, deux chambres dont une climatisée avec un balcon, une salle de bains et des W.C séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisée en sus du prix. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'exploiter le réel potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 930.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72 m²
Surface loi Carrez
72 m²
Balcons (2)
15 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1997
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
27 juillet 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI564295

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 930 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020.

Date du diagnostic

13 mai 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

59

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de 5ème ELEMENT IMMOBILIER

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012016000006351

Surface (loi Carrez)

72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Lyon 3e

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Nicolas MATHY

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06 32 66 46 53

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Chaponost (69630). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chaponost

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 045 €/m²

La moitié des ventes
3 441 à 4 538 €/m²
Ventes
67 ventes (2024 : 32 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
3 875 €/m²
  • Prix médian au m² : −14,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chaponost

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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