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Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Chassieu — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Chassieu, à vendre

« Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée »

Chassieu

Appartement · 62,55 m² · 3 pièces

Chassieu (69680)

Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés

3 837 € / m²

Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026

Réf. GNI505077

  • 62,55 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée Venez découvrir cet appartement de type 3 de plus de 62 m² avec sa terrasse de plus de 30 m².

Au 2ème étage sur 3 de la copropriété Le Mont Saint Paul, idéalement située au calme d'un parc arboré et proche du centre de Chassieu et de ses commerces, cet appartement offre une belle luminosité.

Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une belle terrasse avec vue dégagée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies.

Les parties communes, l'ascenseur et les façades de la copropriété ont été refaites récemment.

Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien.

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62,55 m²
Surface loi Carrez
62,55 m²
Séjour
23,46 m²
Terrasse
30,74 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
rue toulouse lautrec (10)
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1976
État
A rafraichir
Exposition
Nord-Ouest
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2025
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI505077

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
2,12 m²
Salle de séjour
23,46 m²
Cuisine
6,01 m²
Placard 1
1,37 m²
WC
1,16 m²
Couloir
2,83 m²
Salle de bain
3,54 m²
Chambre 1
11,19 m²
Chambre 2
9,64 m²
Placard 2
0,61 m²
Placard 3
0,62 m²
Terrasse
30,74 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 192 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 140 € et 1 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

10 octobre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E3216269M

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

230

Montant moyen annuel des charges

1 800 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

240 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 020 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface (loi Carrez)

62,55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carle Immobilier

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Nicolas CARLE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Chassieu (69680). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chassieu

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 256 €/m²

La moitié des ventes
3 601 à 4 682 €/m²
Ventes
58 ventes (2024 : 26 · 2025 : 32)
Ce bien (honoraires inclus)
3 837 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chassieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 497 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 182 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

240 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 182 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

258 182 €

Coût des intérêts

101 182 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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