Appartement T3 de 60 m² avec garage à Châtenay-Malabry — photo 1 sur 12

Appartement T3 de 60 m² avec garage à Châtenay-Malabry, à vendre

« Appartement à vendre Châtenay-Malabry »

Châtenay-Malabry

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Châtenay-Malabry (92290)

Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés

4 917 € / m²

Réf. GNI575949

60 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements

Place de stationnement
Ascenseur
Garage

Description

CHATENAY MALABRY. 203-205 Avenue de la division Leclerc.
Au pied du tramway T10, dans une résidence de 2015, bel appartement 3 pièces de 60,53m² avec balcon plein Sud de 11m², le tout parfaitement au calme orienté côté verdure.
Vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine US ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains, wc séparé.
Parking en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332.00 et 451.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 60 m²
Surface loi Carrez: 60 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2015
Exposition: Sud

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 6 novembre 2026
Référence: GNI575949

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 62 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 332 € et 451 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 juillet 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

295 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Boucaut Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2019 000 041 065

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boucaut Immobilier

Le Plessis-Robinson

Boucaut Immobilier

Lou SOUFFLOT

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Localisation

Châtenay-Malabry (92290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châtenay-Malabry

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes: 3 940 à 5 465 €/m²
Ventes: 566 ventes (2024 : 245 · 2025 : 321)
Ce bien (honoraires inclus): 4 917 €/m²

Prix médian au m² : +3,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 840 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 240 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

295 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 240 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

317 240 €

Coût des intérêts

124 327 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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