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Appartement T3 de 61 m² avec garage à Clamart — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 61 m² avec garage à Clamart, à vendre

« Appartement à vendre Clamart »

Clamart

Appartement · 61,43 m² · 3 pièces

Clamart (92140)

Prix de vente370 000 €Honoraires inclus : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés

6 023 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 mai 2026

Réf. GNI542251

  • 61,43 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Appartement T3 avec Balcon état impeccable
Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme.

Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace.

Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités.

Dans une copropriété de 128 lots. Procédure en cours : PROMOTEUR
INFILTRATIONS/ ETANCHEITE/ EVACUATION. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
61,43 m²
Surface loi Carrez
61,43 m²
Séjour
26 m²
Balcon
5 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2021
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
14 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI542251

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 470 € et 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

28 mai 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

370 000 €

Prix hors honoraires

360 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 2,78 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2020 000 045 370

Surface (loi Carrez)

61,43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Toits de Robinson

Le Plessis-Robinson

Les Toits de Robinson

Anne LOCHELONGUE

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Le marché à Clamart

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 533 €/m²

La moitié des ventes
4 861 à 6 321 €/m²
Ventes
715 ventes (2024 : 316 · 2025 : 399)
Ce bien (hors honoraires)
5 860 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Clamart

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 303 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 397 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 035 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

370 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 035 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

397 035 €

Coût des intérêts

155 599 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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